Immeuble commerce libre - 130 m² - Athis-Mons

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Description

À Athis-Mons, cet immeuble en monopropriété de 130 m² réunit quatre appartements : un T1 de 25 m², deux T2 de 35 m² et 30 m², ainsi qu’un T2 en duplex de 40 m². L’un des T2 bénéficie d’un jardin, un atout différenciant pour séduire les locataires. Situé à proximité des commerces et des écoles, le bien se trouve à environ 12 minutes à pied de la gare d’Athis-Mons (RER C), également accessible en cinq minutes en bus. Les travaux de rénovation sont déjà engagés. L’isolation a été réalisée, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. La charpente est annoncée en très bon état. Le chauffage reste à installer, de même que les équipements des logements — cuisines et salles d’eau notamment — et les finitions intérieures. Les loyers mensuels estimés pour les quatre appartements totalisent 3 600 €, soit 43 200 € par an, sous réserve de réalisation des travaux et de mise en location. Chaque logement dispose de son propre compteur Linky. Proposé à 399 000 € honoraires inclus, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser la rénovation et valoriser un parc de logements aux typologies variées.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements
• Loyers estimés à 3 600 € par mois, soit 43 200 € par an
• Isolation, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques déjà réalisés
• Un T2 avec jardin et un T2 en duplex
• À proximité de la gare, des commerces et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.