Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Albert

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la Gare d'Albert, offrant une surface totale de 130 m². Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 30 m², bénéficiant d'une double vitrine, parfait pour toute activité commerciale. Ce local est actuellement loué pour un loyer de 450 €/mois charges comprises. À l'étage, vous trouverez un appartement T1 de 37 m² avec cuisine, séjour, salle d'eau et une cour privative de 20 m², loué à 490 €/mois dont 90 € de charges. Le premier étage comprend également un appartement T2 de 45 m², avec une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, générant un loyer de 590 €/mois. Enfin, au deuxième étage, un appartement T2 sous-pente de 39 m² est actuellement loué pour 500 €/mois. Le chauffage collectif au gaz de ville et les compteurs individuels pour l'électricité et l'eau sont des atouts supplémentaires. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien générant des revenus immédiats.

Atouts

• Local commercial avec double vitrine
• Rendement locatif attractif
• Proximité de la Gare d'Albert
• Cour privative de 20 m² pour l'appartement T1
• Chauffage collectif au gaz de ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.