Immeuble mixte occupé - 290 m² - Besançon

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Description

Situé au cœur de la Boucle à Besançon, cet immeuble de 290 m² en monopropriété combine harmonieusement une activité commerciale et des logements locatifs. Inscrit dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, cet ensemble immobilier en pierres de taille attire par son emplacement privilégié à proximité de la faculté des Lettres et de nombreux commerces. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement exploité par une boulangerie, bénéficiant d'un bail commercial en place depuis 2011, garantissant ainsi une source de revenus stable. À l'étage, cinq logements meublés, dont deux T3, un T2, un T1 et un studio, sont tous loués, offrant une diversité d'espaces résidentiels qui répondent aux besoins variés des locataires. Avec des revenus locatifs annuels de 44 919 euros hors charges, l'immeuble constitue un investissement attractif, alliant rentabilité et emplacement central. Ce bien, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages, est en bon état général, ce qui facilite la gestion quotidienne et assure un cadre de vie agréable tant pour les commerçants que pour les résidents.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de la Boucle
• Mixité fonctionnelle : commerce au rez-de-chaussée et logements à l'étage
• Revenus locatifs annuels de 44 919 euros hors charges
• Bail commercial en place depuis 2011
• Bon état général et gestion facilitée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.