Immeuble d'habitation libre - 265 m² - Montauban

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Description

Situé en plein cœur de Montauban, à seulement 20 mètres de la place Franklin Roosevelt, cet immeuble de 265 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Composé de 4 appartements T2 d'environ 40 m² chacun, répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un spacieux T3 d'environ 100 m² au premier étage, cet immeuble est idéal pour une réhabilitation. La possibilité d'aménager les combles permettrait de transformer le T3 en un T4, augmentant ainsi la surface habitable. L'immeuble dispose d'une cour centrale d'environ 20 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu'un local attenant de 15 m² pour le stockage de vélos ou de poussettes. Situé dans un environnement paisible, le long d'une rue piétonne, il bénéficie d'un accès facilité pour les riverains grâce à un badge annuel. De plus, un parking se trouve à moins de 50 mètres, un atout non négligeable en centre-ville. La structure de l'immeuble est saine, sans humidité ni problème de toiture, et toutes les démarches administratives, telles que la division en lots et le Diagnostic Technique Global, ont déjà été effectuées.

Atouts

• Emplacement central à Montauban, à proximité de la place Franklin Roosevelt
• Quatre appartements T2 et un T3, avec potentiel d'aménagement des combles
• Cour centrale et local de rangement attenant
• Immeuble sain, sans humidité ni problèmes structurels
• Démarches administratives déjà réalisées, prêt pour rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.