Immeuble bureaux occupé - 850 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 21 rue de Belfort à Besançon, au cœur du quartier dynamique des Chaprais. Érigé en 1920, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements et de 2 locaux commerciaux, offrant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement patrimonial. À seulement 400 mètres de la gare, cet emplacement stratégique bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. En 2004, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité, l'installation de chauffages individuels au gaz, ainsi que des améliorations significatives des sécurités et des fenêtres. Bien que l'immeuble ne dispose pas de balcons ni de cour intérieure, la terrasse est utilisée à bon escient par le restaurant voisin. Les places de stationnement sont disponibles dans la rue et par le biais de locations à proximité. Les revenus locatifs ont montré une stabilité remarquable au fil des ans, faisant de cet immeuble un investissement judicieux. La façade, quant à elle, nécessite une attention future, ayant été refaite il y a 25 ans.

Atouts

• Emplacement stratégique à 400m de la gare
• 13 appartements et 2 commerces générant des revenus locatifs stables
• Rénovations récentes incluant toiture et électricité
• Charges refacturées intégralement aux locataires
• Possibilité de stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.