Immeuble commerce libre - 126 m² - Tréguier
22220 TréguierPrix de vente
355 000 €
Loyers annuels
19 680 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Tréguier, à seulement 100 mètres de la majestueuse cathédrale, cet immeuble historique de 126 m² est une opportunité rare à saisir. Composé de trois appartements déjà existants et d'un quatrième à rénover au dernier étage, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif, avec des loyers mensuels s'élevant à 1640 euros. Actuellement libre d'occupation, il représente une occasion idéale pour une location étudiante, annuelle ou saisonnière, dans une ville dynamique et prisée. La proximité immédiate du lycée Savina renforce l'attractivité de cet immeuble pour les futurs locataires. Avec un investissement de 355 000 €, cet immeuble allie charme historique et rentabilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Atouts
- Emplacement central à 100m de la cathédrale
- Potentiel locatif avec 3 appartements plus un à rénover
- Loyer mensuel de 1640 euros
- Proximité du lycée Savina
- Idéal pour location étudiante ou saisonnière
- DPE : D
Surface
126 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 355 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 680 € |
| Loyers mensuels | 1 640 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 817 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
284 000 €
Coût total des intérêts
111 301 €
1 647 €
sur 20 ans
-0.1 %
cash-on-cash annuel
-7 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
