Immeuble commerce libre - 126 m² - Courseulles-Sur-Mer

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Description

À seulement 300 mètres de la plage, cet immeuble de 126 m² situé au 19 Avenue des Essarts à Courseulles-sur-Mer est une rare opportunité à saisir. Édifié sur une parcelle généreuse de 1 275 m², il se compose de deux appartements indépendants : un T2 idéal pour la location saisonnière ou annuelle, et un spacieux T4 parfait pour une résidence principale ou familiale. De plus, les combles aménagés de 19 m² habitables offrent un espace supplémentaire pour divers aménagements. L'immeuble est également doté d'un garage et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou de développement selon vos besoins. Le vaste terrain constitue un atout majeur, ouvrant la voie à de multiples projets d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, du port et des animations de Courseulles-sur-Mer, allie emplacement privilégié et fort potentiel locatif et patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir sur la Côte de Nacre.

Atouts

• Emplacement recherché à seulement 300 m de la plage
• Parcelle de 1 275 m² offrant de nombreuses possibilités
• 3 logements indépendants (2 T2 + 1 T4)
• Garage et dépendance pour un espace de rangement supplémentaire
• Fort potentiel locatif et patrimonial dans une zone dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.