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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 125 m² - Treffiagat

    29730 Treffiagat

    Prix de vente

    419 000 €

    Treffiagat
    1/1
    Réf. : IMB-485247Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 125 m² idéalement situé à Treffiagat, à quelques pas de la plage et offrant une vue imprenable sur la mer et le port du Guilvinec. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble est parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant une salle d'eau, des WC et une cuisine aménagée. À l'étage, un second appartement de type 2 vous attend, également équipé d'une salle d'eau, de WC et d'une cuisine. Le dernier étage, sous mansarde, abrite un troisième appartement avec chambre, salle d'eau, WC et kitchenette. De plus, un jardin partagé, situé sur les rochers, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Pour compléter ce bien, un garage permet de stocker facilement vos équipements nautiques et trois places de parking privatives sont disponibles. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement rentable dans un cadre idyllique.

    Atouts

    • Vue panoramique sur la mer et le port
    • Trois appartements rénovés
    • Jardin partagé avec accès direct aux rochers
    • Garage et trois places de parking privatives
    • Proximité immédiate de la plage
    • DPE : D

    Surface

    125 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente419 000 €
    Prix au m²3 352 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel83 800 €
    0 €419 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    335 200 €

    Coût total des intérêts

    131 366 €

    Mensualité crédit

    1 944 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.