Immeuble commerce occupé - 125 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du quartier Saint-Marc à Rouen, à quelques pas des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 125 m², cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement unique. Il se compose d'un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un logement. Actuellement, l'ensemble est loué à un seul et même locataire professionnel, garantissant une gestion simplifiée et une occupation pérenne. Ce bien génère des revenus locatifs annuels de 26 400 € HT, soit 2 200 € HT par mois. Un atout majeur : les charges de l'immeuble ainsi que la taxe foncière sont entièrement prises en charge par le locataire, vous assurant ainsi une gestion sereine au quotidien. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à contacter votre agent SMITH chez MORGAN, une agence commerciale enregistrée au RSAC de Rouen sous le numéro 101996585.

Atouts

• Situation privilégiée dans le quartier Saint-Marc
• Revenus locatifs annuels de 26 400 € HT
• Charges et taxe foncière prises en charge par le locataire
• Gestion simplifiée avec un interlocuteur unique
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.