Immeuble commerce occupé - 125 m² - Rouen

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Description

Situé dans le quartier Saint-Marc à Rouen, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. D’une surface totale d’environ 125 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’un logement. L’ensemble est actuellement loué à un seul locataire professionnel, offrant une gestion simplifiée grâce à un interlocuteur unique et une occupation pérenne. Les loyers s’élèvent à 26 400 € HT par an, soit 2 200 € HT par mois. La taxe foncière et l’ensemble des charges de l’immeuble sont intégralement pris en charge par le locataire, un élément favorable à la maîtrise des dépenses liées à la détention du bien. Affiché au prix de 315 000 €, l’immeuble bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité des services et des transports, ainsi que d’une configuration associant activité commerciale et logement. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 125 m²
• Local commercial et logement
• Ensemble loué à un locataire professionnel
• 26 400 € HT de revenus locatifs annuels
• Taxe foncière et charges prises en charge par le locataire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.