Immeuble bureaux libre - 123 m² - Hyères

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Description

À Hyères, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet ensemble immobilier de 123 m² réunit deux appartements indépendants vendus ensemble, au sein d’une petite copropriété de deux lots. Sa configuration offre plusieurs possibilités : investissement locatif, projet patrimonial ou résidence principale complétée par un logement destiné à la location. Les appartements ne communiquent pas directement. Au rez-de-chaussée, le T2 d’environ 37 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, le T4 d’environ 86 m² propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un bureau pouvant également faire office de dressing. Il bénéficie aussi d’une terrasse et d’une véranda. Une cave commune complète l’ensemble. Un garage situé dans une résidence voisine est actuellement loué 110 € par mois. La reprise du bail est envisageable sous réserve de l’accord du bailleur. Les charges de copropriété déclarées par le vendeur s’élèvent à 160 € par an. Les deux appartements sont proposés au prix de 377 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux appartements indépendants vendus ensemble
• Configuration T2 et T4, soit 123 m² au total
• Terrasse et véranda
• Proximité des commerces, des transports et du centre-ville
• Garage voisin actuellement loué 110 € par mois, reprise du bail sous réserve d’accord
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.