Immeuble commerce libre - 123 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le prisé quartier d'Ornano à Bordeaux, cet immeuble d'habitation de 123 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché. À deux pas du tram A, des commerces et à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce bien dispose d'un fort potentiel pour les investisseurs. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux permettent d'envisager divers projets : colocation, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse privative, un véritable atout pour profiter du cœur de la ville. L'immeuble compte plusieurs espaces de couchage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des pièces modulables selon les besoins. Une cuisine dinatoire spacieuse, une salle d'eau et deux sanitaires viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Equipé de double vitrage, d'une chaudière à gaz récente, et d'une climatisation réversible, il offre des prestations recherchées par les locataires. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des transports, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à forte demande locative.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité du tram A
• Terrasse privative appréciable
• Investissement locatif et colocation envisageables
• Immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Classement énergétique C, équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.