Immeuble commerce libre - 122 m² - Digoin

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 122 m² idéalement situé au cœur de Digoin, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Composé de 6 lots, dont 3 studios et 3 appartements T2, cet ensemble immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la défiscalisation. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, son agencement vous permettra de maximiser l'espace et d'optimiser les loyers à venir. De plus, l'immeuble fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant ainsi un environnement sain pour votre projet. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 272 €, soit 3 264 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Veuillez noter que la classe énergétique est G avec un indice de 594, tandis que la classe climat est C avec un indice de 23. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Potentiel d'investissement locatif élevé
• Composé de 6 lots : 3 studios et 3 T2
• Copropriété sans procédure en cours
• Charges mensuelles raisonnables
• Emplacement central à Digoin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.