Immeuble commerce libre - 121 m² - Carcassonne

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Description

Situé au 85 rue Jules Sauzède, en plein cœur historique de Carcassonne, cet immeuble rénové de 121 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la gare et de la célèbre Cité médiévale. Il se compose de deux appartements indépendants aux prestations soignées : un duplex de 50,66 m² avec terrasse privative et un triplex de 69,89 m² disposant également d’une terrasse. Leurs volumes généreux et leur aménagement contemporain offrent un cadre de vie confortable et prêt à vivre. La rénovation complète, le double vitrage, la climatisation réversible ainsi que le choix de matériaux et de finitions de qualité constituent des atouts appréciables. L’immeuble est vendu sans copropriété, ce qui garantit une gestion indépendante. Aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Adapté à un projet résidentiel comme à un investissement, ce bien peut notamment convenir à une exploitation en location meublée de tourisme, sous réserve des règles applicables. Son emplacement central, son caractère patrimonial et ses deux logements avec espaces extérieurs offrent un potentiel attractif dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attrait touristique. Prix affiché : 399 000 €.

Atouts

• Deux appartements indépendants : duplex et triplex
• Terrasse privative pour chaque logement
• Rénovation complète et prestations haut de gamme
• Double vitrage et climatisation réversible
• Emplacement central, proche commerces, gare et Cité médiévale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.