Immeuble commerce occupé - 120 m² - Saint-Vincent-De-Tyrosse
40230 Saint-Vincent-De-TyrossePrix de vente
495 000 €
Loyers annuels
26 736 €
Rendement brut
0.01%
Description
À Saint-Vincent-De-Tyrosse, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel d'une superficie de 120 m², idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans les Landes. Ce bien se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement louée, ainsi que d'un appartement au premier étage, également occupé. Avec un revenu locatif annuel de 26 736 € HT hors charges, cet immeuble assure un rendement attractif. De plus, il offre la possibilité d'aménager les combles pour une surface supplémentaire d'environ 120 m², augmentant ainsi le potentiel locatif et la valeur de l'immeuble. Situé dans une zone dynamique, cet immeuble mixte combine commodité et opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement sûr et prometteur.
Atouts
- Immeuble mixte avec commerce et appartement
- Revenu locatif annuel de 26 736 € HT
- Possibilité d'aménagement de combles de 120 m²
- Emplacement dynamique à Saint-Vincent-De-Tyrosse
- Investissement idéal pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 495 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 736 € |
| Loyers mensuels | 2 228 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 4 125 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
396 000 €
Coût total des intérêts
155 194 €
2 297 €
sur 20 ans
-0.8 %
cash-on-cash annuel
-69 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
