Immeuble bureaux occupé - 120 m² - Bar-Sur-Aube

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Description

À vendre à Bar-sur-Aube, cet immeuble de rapport de 120 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville et de tous les commerces, à seulement 10 minutes du parc Nigloland et 20 minutes des magnifiques Lacs de la Forêt d'Orient. Ce bien se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T1 de 45,5 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 31 m², un espace nuit de 11 m², un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. Au premier étage, un appartement de type T2 de 59,9 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine-séjour de 24 m², d'un bureau, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage central au gaz avec chaudières à condensation, et bénéficie d'une bonne isolation et d'une électricité conforme. Avec un potentiel locatif annuel estimé à 8 400 euros, cet immeuble offre une rentabilité attractive et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, immédiatement exploitable et en emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Deux appartements indépendants
• Rendement locatif annuel minimum de 8 400 euros
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité avec attractions touristiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.