Immeuble d'habitation occupé - 475 m² - Gaillard

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Description

Situé à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet immeuble d'une surface totale de 475 m² se distingue par son potentiel locatif et son environnement paisible. Composé de 12 pièces, il offre au rez-de-chaussée un vaste local de 223 m², idéal pour une activité commerciale ou un espace polyvalent, avec accès à un sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage. Les étages supérieurs accueillent plusieurs studios, allant de 20 m² à 31 m², ainsi qu'un appartement T2 de 50 m², tous entièrement meublés et loués à des locataires fiables. La rénovation complète de l'immeuble entre 2010 et aujourd'hui a permis d'allier confort moderne et charme d'origine, tout en préservant l'authenticité des lieux. De plus, une surface d'environ 60 m² en duplex avec entrée indépendante reste à aménager, offrant une opportunité d'expansion intéressante. À proximité d'un parking public et entouré de verdure, cet immeuble représente une occasion rare sur le marché immobilier de Gaillard. La toiture a également été refaite, garantissant une bonne isolation et un entretien réduit.

Atouts

• Proximité immédiate de la frontière suisse
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements meublés
• Rénovation complète entre 2010 et aujourd'hui
• Surface supplémentaire de 60 m² à aménager
• Environnement paisible avec accès à un parking public
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.