Immeuble d'habitation occupé - 475 m² - Gaillard

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Description

Situé à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet immeuble mixte de 475 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de 12 pièces, il se distingue par un local commercial spacieux de 223 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol de 80 m². Les étages supérieurs offrent un total de 7 studios et un appartement T2, tous entièrement meublés et actuellement loués à des locataires de qualité, garantissant un rendement locatif intéressant. Récemment rénové entre 2010 et aujourd'hui, l'immeuble allie confort moderne et charme d'origine, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, une surface supplémentaire de 60 m² en duplex, avec entrée indépendante, reste à aménager, offrant un potentiel d'expansion pour de futurs projets. L'environnement est agréable, avec un accès facile à un parking public et des espaces verts à proximité. La toiture a également été refaite, assurant une bonne isolation et une durabilité accrue. Cet immeuble constitue un bien rare sur le marché, idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux.

Atouts

• Local commercial de 223 m²
• Rendement locatif intéressant
• Surface supplémentaire à rénover de 60 m²
• Rénovations récentes alliant modernité et charme
• Proximité immédiate de la frontière suisse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.