Immeuble d'habitation libre - 330 m² - Colmar

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Description

Découvrez cet immeuble de 12 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Marie à Colmar, à proximité immédiate de la gare. Avec une surface totale de 330 m², cet immeuble se déploie sur quatre niveaux principaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de quatre pièces, comprenant trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Les premier et deuxième étages présentent une configuration similaire, chacun offrant un appartement de quatre pièces doté de deux chambres en enfilade, avec accès double, une cuisine séparée, une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes indépendantes. Les combles aménageables, d'une superficie d'environ 50 m², représentent une belle opportunité de création de logements supplémentaires, sous réserve de travaux de réhabilitation. L'immeuble est également équipé d'un chauffage central au fioul, facilement convertible au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation appréciable. En sous-sol, une cave spacieuse comprend une chaufferie et divers espaces de stockage. De plus, une dépendance de 58 m² sur deux niveaux, située dans la cour arrière avec jardin, offre un potentiel d'exploitation ou d'aménagement supplémentaire. Ce bien est libre de toute occupation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la gare
• Trois appartements spacieux et modulables
• Combles aménageables pour un potentiel locatif supplémentaire
• Dépendance avec jardin offrant des possibilités d'aménagement
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.