Immeuble mixte occupé - 300 m² - Bannalec
29380 BannalecPrix de vente
517 500 €
Loyers annuels
37 284 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
1 829 €
Description
Nous vous proposons un immeuble mixte idéalement situé à Bannalec, offrant une surface totale de 300 m² répartie sur cinq niveaux, incluant une cave fonctionnelle. Le rez-de-chaussée et la cave accueillent actuellement une activité de restauration florissante, garantissant un revenu locatif stable. Au premier étage, vous découvrirez un vaste appartement récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable grâce à son plancher en béton. Les deux derniers niveaux sont occupés par des duplex spacieusement agencés, augmentant ainsi le potentiel locatif de cet immeuble. Avec des revenus bruts fonciers actuels de 3.107 euros par mois, cet investissement promet des opportunités d'amélioration aisées. Cet immeuble, à la fois fonctionnel et attractif, représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier habitation et commerce dans un emplacement de choix.
Atouts
- Emplacement stratégique à Bannalec
- Revenus locatifs stables de 3.107 euros/mois
- Activité de restauration au rez-de-chaussée
- Appartement rénové au premier étage
- Deux duplex ajoutant du potentiel locatif
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 517 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 284 € |
| Loyers mensuels | 3 107 €/mois |
| Charges annuelles | 1 829 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 725 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
414 000 €
Coût total des intérêts
162 248 €
2 401 €
sur 20 ans
6.4 %
cash-on-cash annuel
+554 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
