Immeuble d'habitation libre - 240 m² - Louhans-Châteaurenaud

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Description

Situé au 14 rue Lucien Guillemaut à Louhans-Châteaurenaud, cet immeuble d’environ 240 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Il se compose de deux appartements existants, d’environ 70 m² au rez-de-chaussée et 90 m² au premier étage, ainsi que de deux espaces d’environ 40 m² et 30 m² au deuxième étage, dont l’aménagement en logements reste à finaliser. Une pièce supplémentaire d’environ 15 m² complète les espaces disponibles. Les deux appartements existants sont libres et ont déjà été loués à 750 € par mois chacun, soit un historique locatif de 1 500 € mensuels pour ces deux logements. Les réseaux nécessaires aux deux logements envisagés à l’étage sont déjà présents ; les raccordements et travaux de finition restent à réaliser. L’ensemble permet ainsi d’envisager la création de quatre logements, sous réserve de la réalisation des travaux et des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin d’environ 50 m² et d’une terrasse d’environ 25 m². Une cave d’environ 90 m² offre une capacité de stockage appréciable. Avec ses surfaces annexes, ses deux logements immédiatement disponibles et son potentiel d’aménagement, cet immeuble présente plusieurs possibilités de valorisation locative.

Atouts

• Potentiel de création de quatre logements
• Deux appartements existants actuellement libres
• Historique locatif de 1 500 € mensuels pour les deux appartements
• Jardin d’environ 50 m² et terrasse d’environ 25 m²
• Cave d’environ 90 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.