Immeuble d'habitation libre - 240 m² - Louhans-Châteaurenaud

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Description

À vendre, immeuble de 240 m² idéalement situé au 14 Rue Lucien Guillemaut à Louhans-Châteaurenaud, offrant un fort potentiel d'investissement. Ce bien se compose de plusieurs niveaux et propose une configuration propice à la création de logements multiples. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 70 m² agrémenté d'un jardin de 50 m² et d'une terrasse de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage abrite un appartement spacieux de 90 m², tandis que le deuxième étage, actuellement en cours de réalisation, offre la possibilité de créer deux logements supplémentaires grâce à un espace de 40 m² et un autre de 30 m². En complément, une cave de 90 m² assure une capacité de stockage importante. Les deux appartements déjà en place ont été loués à 750 € chacun, permettant d'envisager un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois. Avec des travaux de finition à prévoir pour les nouveaux logements, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs désireux de développer un patrimoine locatif. N'attendez plus pour explorer ce bien d'exception.

Atouts

• Fort potentiel locatif avec possibilité de 4 logements
• Cave spacieuse de 90 m² pour stockage
• Appartements précédemment loués à 750 € chacun
• Jardin et terrasse au rez-de-chaussée
• Réseaux déjà en place pour futurs aménagements
• DPE : D

Informations financières

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