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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 220 m² - Lesparre-Médoc

    33340 Lesparre-Médoc

    Prix de vente

    140 000 €

    Lesparre-Médoc
    1/1
    Réf. : IMB-625810Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 220 m², idéalement situé en plein cœur de Lesparre-Médoc. Avec ses 12 pièces réparties sur deux étages, cet immeuble à rénover présente un potentiel de rentabilité exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de projets ambitieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la structure solide de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, est un atout majeur pour attirer des locataires. Cette propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en un espace de vie moderne ou en un projet locatif prometteur. Ne laissez pas passer cette chance unique de valoriser votre investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez les nombreuses options qui s'offrent à vous.

    Atouts

    • Emplacement stratégique en centre-ville
    • 12 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
    • Potentiel de rentabilité élevé pour investisseurs
    • Proximité de la gare et des commerces
    • Immeuble à rénover avec structure solide
    • DPE : D

    Surface

    220 m²

    Lots

    12

    Année

    1800

    Informations financières

    Prix de vente140 000 €
    Prix au m²636 €/m²
    Nombre de lots12

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel28 000 €
    0 €140 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    112 000 €

    Coût total des intérêts

    43 893 €

    Mensualité crédit

    650 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.