Immeuble commerce occupé - 206 m² - Saint-Hilaire-De-Riez

1/1

Description

À vendre : ensemble immobilier de 12 pièces, idéalement situé à Saint-Hilaire-de-Riez, une commune dynamique et très recherchée. Ce bien de 206 m², déjà composé de trois logements indépendants prêts à la location, constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif rentable. Chaque logement est équipé de compteurs individuels, simplifiant ainsi la gestion locative. Le rez-de-chaussée, actuellement libre, offre un potentiel d'aménagement permettant de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires, qu'il s'agisse de studios, T2, colocation ou locations saisonnières. La flexibilité de la surface disponible et l'accès indépendant pour chaque futur logement sont des atouts considérables. Situé à proximité des plages, commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, tant en location longue durée qu'en saisonnière. Ce cadre de vie attractif assure un intérêt marqué pour les locataires comme pour les propriétaires. Pour les investisseurs, cette propriété représente une réelle opportunité de rentabilité immédiate et d'évolution. Un dossier complet, incluant plans, diagnostics, estimations de loyers et projections de rentabilité, est disponible sur demande.

Atouts

• Trois logements indépendants prêts à louer
• Potentiel d'aménagement de quatre logements supplémentaires
• Proximité immédiate des plages et des commodités
• Forte demande locative en longue durée et saisonnière
• Cadre de vie agréable et attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.