Immeuble commerce occupé - 206 m² - Saint-Hilaire-De-Riez

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Description

Situé au cœur de la dynamique commune de Saint-Hilaire-de-Riez, cet ensemble immobilier de 206 m² est une opportunité en or pour les investisseurs et porteurs de projets. Actuellement, le bien est composé de trois logements prêts à être loués, chacun bénéficiant de compteurs individuels, ce qui simplifie la gestion locative. De plus, il dispose de places de parking, garantissant ainsi un confort supplémentaire pour les locataires. La rentabilité est immédiate dès l'acquisition, avec un potentiel d'extension remarquable : le rez-de-chaussée est libre et peut être aménagé pour accueillir jusqu'à quatre logements supplémentaires. Ce bien offre une flexibilité de configuration idéale, que ce soit pour des studios, des T2, de la colocation ou même de la location saisonnière. Chaque futur logement pourra bénéficier d'un accès indépendant. En outre, la commune est en plein essor, attirant de nombreux locataires grâce à sa proximité avec les plages, les commerces, les écoles et les transports. Ce cadre de vie agréable en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires. Pour plus de détails, un dossier complet incluant plans, diagnostics, estimations de loyers et projections de rentabilité est disponible sur demande.

Atouts

• Trois logements prêts à être loués
• Possibilité d'aménager jusqu'à quatre logements supplémentaires
• Comptage individuel pour une gestion simplifiée
• Proximité avec plages, commerces et écoles
• Fort potentiel locatif dans une commune en plein essor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.