Immeuble d'habitation occupé - 119 m² - Paris

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à deux pas de la Place Saint-Sulpice, au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris. Cet ensemble immobilier de 119 m² se compose de six appartements, allant du 3e au 5e étage, offrant une surface totale de 146,10 m² selon la Loi Carrez. La configuration est variée, avec des logements rénovés et des studios loués, garantissant un équilibre parfait entre espaces à exploiter immédiatement et revenus locatifs sécurisés. Au 3e étage, vous trouverez un appartement 2 pièces rénové de 20,70 m², et un autre 2 pièces de 21,50 m², tous deux libres. Aux étages supérieurs, trois studios de 27,20 m², 26,40 m² et 23,10 m² sont actuellement loués, offrant un revenu locatif attractif de 1 200 €/mois chacun, avec des baux en cours respectivement jusqu'en 2028. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine effervescence. Le prix de vente est fixé à 1 690 000 € FAI, avec des honoraires de 3,5 % inclus à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement privilégié près de la Place Saint-Sulpice
• Mixité de logements libres et occupés
• Revenus locatifs sécurisés
• Immeuble de caractère dans un quartier recherché
• Rénovations récentes des appartements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.