Immeuble d'habitation libre - 117 m² - Rennes

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Description

À Rennes, dans le quartier recherché de Sacré-Cœur, à seulement deux minutes à pied de la gare et du métro, cet immeuble de 117 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet familial. En mono-propriété, il comprend deux logements en duplex, chacun doté de son entrée indépendante, une configuration rare dans le secteur. Le premier appartement offre au rez-de-chaussée un patio extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un espace buanderie et rangement. À l’étage, il dispose de deux chambres, dont une avec penderie, et d’un séjour exposé ouest. Ce logement était précédemment loué 1 400 € par mois et présente un DPE classé F. Le second duplex comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, des WC, deux chambres avec placards et une salle d’eau. Il était précédemment loué 1 200 € par mois et affiche un DPE classé D. L’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et transports, au cœur d’un quartier vivant. La copropriété compte deux lots d’habitation et aucun frais de copropriété n’est indiqué. Prix affiché dans l’annonce : 451 500 €.

Atouts

• Deux appartements en duplex avec entrées indépendantes
• À 2 minutes à pied de la gare et du métro
• Anciennes locations indiquées à 1 400 € et 1 200 € par mois
• Patio extérieur pour le logement du rez-de-chaussée
• Immeuble en mono-propriété, sans charges de copropriété indiquées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.