Immeuble d'habitation libre - 117 m² - Rennes

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 117 m², idéalement situé dans le quartier vivant de Sacré-Cœur, à seulement deux minutes à pied du métro Gare et à proximité immédiate des commodités. Cette petite copropriété se compose de deux appartements en duplex, chacun avec des entrées indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, dispose d'un patio extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'un espace de rangement et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un séjour exposé plein ouest, une chambre avec penderie, et une seconde chambre avec dressing. Le premier étage, également bien agencé, propose un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Les deux appartements étaient précédemment loués respectivement 1 400 € et 1 200 €, garantissant un potentiel de rendement attractif. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant un cadre de vie de qualité au cœur d'un quartier dynamique. Classe énergie F, Classe GES C.

Atouts

• Situation privilégiée à 2 min du métro Gare
• Deux appartements duplex avec entrées indépendantes
• Potentiel locatif attractif (1 400 € et 1 200 €)
• Patio extérieur au rez-de-chaussée
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.