Immeuble commerce occupé - 117 m² - Gagny

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Description

À Gagny (93220), cet immeuble de 117 m² représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Idéalement situé à proximité de la gare, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un atout majeur pour les futurs occupants. L'immeuble est composé de quatre appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 2 pièces avec jardin, comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et une véranda donnant sur le jardin. Un studio indépendant complète cet étage, offrant un espace fonctionnel avec salle d'eau. À l'étage, un autre F2 avec les mêmes prestations de qualité et un studio supplémentaire s'ajoutent à l'offre. Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel, assurant une gestion optimisée des charges. La commune de Gagny se distingue par son cadre résidentiel agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles et les services du quotidien. Avec une taxe foncière de 2 519 euros, cet immeuble constitue un investissement intéressant dans une ville dynamique, alliant volume, emplacement stratégique et potentiel d'optimisation. Proposé au prix de 445 000 euros, cet actif est à étudier pour les investisseurs en quête de rentabilité dans l'Est parisien.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare
• Quatre appartements bien agencés
• Jardin privatif pour le 2 pièces
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Cadre résidentiel agréable avec de nombreux services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.