Immeuble d'habitation libre - 1134 m² - Saint-Doulchard
18230 Saint-DoulchardPrix de vente
395 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de grande envergure situé à Saint-Doulchard, à proximité de la gare de Bourges. Avec une superficie généreuse de 1134 m², cet édifice se trouve sur un terrain de 2695 m², offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Le projet prévoit la création de 34 logements, dont 14 T2 et 20 studios, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans ce secteur attractif. Le permis de construire a été accepté et est purgé de tous recours, vous permettant de démarrer les travaux rapidement et sereinement. De plus, l'immeuble bénéficie d'emplacements de stationnement et d'espaces verts, ajoutant ainsi à son attrait. C'est une occasion rare d'investir dans un projet immobilier prometteur dans une localisation stratégique.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare de Bourges
- Permis de construire accepté et purgé
- Possibilité de création de 34 logements
- Terrain spacieux de 2695 m²
- Emplacements de stationnement et espaces verts disponibles
- DPE : D
Surface
1 134 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 395 000 € |
| Prix au m² | 348 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
316 000 €
Coût total des intérêts
123 841 €
1 833 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
