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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 112 m² - Royan

    17200 Royan

    Prix de vente

    572 000 €

    Royan
    1/1
    Réf. : IMB-574906Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'une superficie de 112 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan, à seulement 100 mètres de la plage. Composé de quatre appartements, dont deux studios et deux appartements de type 2, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un fort potentiel locatif, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande locative croissante de la région. Chaque appartement est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une zone dynamique et attractive. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, ce qui rend cette offre encore plus intéressante. Profitez de la proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial.

    Atouts

    • À seulement 100 mètres de la plage
    • Quatre appartements : deux studios et deux T2
    • Emplacement prisé dans le quartier de Pontaillac
    • Idéal pour un investissement locatif
    • Opportunité rare sur le marché immobilier de Royan
    • DPE : D

    Surface

    112 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente572 000 €
    Prix au m²5 107 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel114 400 €
    0 €572 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    457 600 €

    Coût total des intérêts

    179 335 €

    Mensualité crédit

    2 654 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.