Immeuble mixte occupé - 500 m² - Limoges

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Limoges. Cet immeuble mixte de 500 m² comprend 10 appartements résidentiels ainsi qu'un local commercial en pleine activité, offrant un rendement net attractif de 9,5 %. La propriété est entièrement occupée, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des baux sécurisés de 3 ans pour les logements. Les appartements, composés de 8 studios et 2 T2, sont loués nus et affichent un état d'usage intérieur moyen, offrant un potentiel de valorisation par des travaux de rafraîchissement. Le local commercial, un restaurant dynamique, bénéficie d'un bail sécurisé avec une participation du locataire aux charges, assurant une stabilité locative optimale. En matière de conformité, l'immeuble est conforme aux normes énergétiques avec un DPE C, dispensant ainsi de lourds travaux d'isolation. Avec une gestion simplifiée, sans copropriété, vous maîtrisez entièrement les charges et les décisions. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à forte rentabilité dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Rendement net de 9,5%
• 10 lots résidentiels stabilisés
• Local commercial en pleine activité
• DPE C, conformité énergétique validée
• Gestion simplifiée, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.