Immeuble commerce occupé - 305 m² - Périgueux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre d'exception, idéalement situé au cœur de Périgueux, offrant une surface totale de 305 m². Ce bien rare se compose d'un grand local commercial bénéficiant d'une petite terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. À l'étage, vous trouverez un vaste T3 traversant, idéal pour une famille, ainsi que deux spacieux T2 et deux charmants T1, garantissant une rentabilité locative intéressante. L'immeuble est entièrement loué, avec trois baux en location nue et trois en meublé, offrant ainsi une diversification des revenus. Une belle cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la part de la taxe foncière est prise en charge par le local commercial, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité dans une ville en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement central à Périgueux
• Local commercial avec terrasse
• Immeuble entièrement loué
• Diversité des typologies de logements
• Part de la taxe foncière payée par le local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.