Immeuble mixte libre - 275 m² - Camaret-Sur-Mer

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Description

Situé sur le très prisé quai de Camaret-sur-Mer, face au port, cet immeuble de caractère de 275 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations locales. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 103 m², doté d'une belle vitrine sur le quai et d'un espace terrasse, est idéal pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de restauration. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il permet une personnalisation complète selon vos projets. Les trois niveaux supérieurs sont dédiés à l'habitation, avec des appartements traversants ayant chacun une vue magnifique sur le port. Les premier et deuxième étages, d'environ 55 m² chacun, ainsi que le troisième étage de 62 m², disposent de pièces de vie lumineuses, de cuisines aménagées et de deux chambres, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation soignée. Aucun travaux ne sont à prévoir pour la partie habitation. À l'arrière, une cour ouverte ajoute un espace extérieur agréable. Ce bien, vendu dans sa totalité, représente une excellente opportunité pour un investisseur désireux de développer un patrimoine immobilier de qualité ou de créer une activité mixte habitation et commerce. Une division par lots est envisageable, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Emplacement privilégié face au port
• Local commercial de 103 m² à rénover
• Appartements rénovés avec vue mer
• Cour ouverte à l'arrière de l'immeuble
• Opportunité d'investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.