Immeuble d'habitationoccupé- 250 m2 - Le Pontet
84130 Le PontetPrix de vente
432 000 €
Description
Situé au cœur du Pontet, cet immeuble de caractère de 250 m² se déploie sur trois niveaux et constitue une opportunité d'investissement rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux déjà loués, offrant ainsi des revenus immédiats et une rentabilité stable. À l'étage, quatre appartements nécessitant des travaux de rénovation vous permettent d'ajouter de la valeur à votre patrimoine. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone en pleine croissance.
Atouts
- Trois locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée
- Quatre appartements à rénover pour créer de la valeur
- Emplacement stratégique au cœur du Pontet
- Opportunité d'investissement avec revenus immédiats
- Potentiel de développement et de diversification du portefeuille
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 432 000 € |
| Prix au m² | 1 728 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
345 600 €
Coût total des intérêts
135 442 €
2 004 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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