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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 107 m² - Sèvres

    92310 Sèvres

    Prix de vente

    1 950 000 €

    Sèvres
    1/1
    Réf. : IMB-968325Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, idéalement situé à Sèvres. Avec une surface totale de 107 m² répartis sur quatre niveaux, cet immeuble des années 1960 présente un potentiel de transformation exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. L'architecture authentique et le cachet de cet ancien bâtiment attendent d'être révélés par des travaux de rénovation, permettant ainsi de créer des espaces de vie uniques et personnalisés. Actuellement, l'immeuble se compose de six appartements, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une cave ou un espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet immeuble ancien en un lieu moderne et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété à Sèvres.

    Atouts

    • Immeuble ancien avec cachet
    • Potentiel de transformation élevé
    • Emplacement central avec commodités à proximité
    • Expositions est/ouest pour une luminosité optimale
    • Possibilité d'aménagement d'un sous-sol
    • DPE : D

    Surface

    107 m²

    Lots

    1

    Année

    1960

    Informations financières

    Prix de vente1 950 000 €
    Prix au m²18 224 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel390 000 €
    0 €1 950 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 560 000 €

    Coût total des intérêts

    611 369 €

    Mensualité crédit

    9 047 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.