Immeuble commerce libre - 107 m² - Noyen-Sur-Sarthe

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Description

Situé au cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble entièrement rénové de 107 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un magnifique loft. À proximité immédiate des commerces, d'un centre médical, d'une pharmacie et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet emplacement stratégique saura séduire les futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 28 m² peut être transformée en cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une pièce à aménager en suite parentale, comprenant chambre et salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, une annexe extérieure de 17 m², équipée d'une arrivée d'eau et d'électricité, ainsi qu'une cour intérieure et une cave voutée, viennent compléter ce bien. Le chauffage électrique et le double vitrage garantissent un confort optimal. Avec une taxe foncière de 783 €, cet immeuble est une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement rentable.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Rénovation récente offrant un cadre moderne et chaleureux
• Possibilité de créer un loft spacieux et lumineux
• Annexe extérieure avec électricité et arrivée d'eau
• Cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.