Immeuble bureaux libre - 105 m² - Paimpol

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Description

Situé au cœur de Paimpol, sur une artère commerçante et piétonne, cet immeuble de 105 m² offre un potentiel d’aménagement intéressant pour un projet associant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée comprend une boutique ou un local commercial de deux pièces, d’une superficie totale de 45 m², bénéficiant d’une implantation en centre-ville. Les étages peuvent être aménagés en appartement de type 3 ou en bureaux. Le premier étage propose une pièce de 20 m², ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, deux pièces de 11,40 m² et 9 m² peuvent notamment accueillir des chambres ou des espaces de travail. À l’arrière, une courette donne accès à une dépendance d’environ 35 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et des combles. Cet espace complémentaire peut offrir des possibilités de rangement ou d’aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une adresse centrale et une configuration modulable, adaptées à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réunir activité commerciale et espace de vie.

Atouts

• Emplacement en centre-ville, dans une artère commerçante et piétonne
• Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée
• Étages aménageables en appartement de type 3 ou en bureaux
• Dépendance d’environ 35 m² sur deux niveaux
• Configuration adaptée à un projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.