Immeuble bureaux occupé - 100 m² - Stenay

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Description

IMPERIUM Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un ensemble immobilier unique, alliant un commerce dynamique et un espace d'habitation confortable. Situé au cœur d'une ville animée de 3 000 habitants dans la Meuse, cet immeuble de 100 m² comprend un local commercial opérationnel dédié à l'activité de tabac, presse, jeux et cadeaux, ainsi qu'un logement en triplex. Le commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique, à proximité de diverses commodités, de zones d'activités et d'établissements scolaires. Le local commercial est entièrement équipé avec un bureau, une réserve sécurisée, un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant ainsi la sécurité des opérations. L'immeuble d'habitation, spacieux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine, un salon et des toilettes au premier étage, deux chambres et une salle de bain au deuxième étage, ainsi que deux chambres supplémentaires au troisième étage. Les murs commerciaux et d'habitation sont proposés au prix attractif de 210 000 €, et l'ensemble dispose de prestations de qualité telles qu'une chaudière au gaz de ville, du double vitrage et une porte blindée. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner projet professionnel et cadre de vie agréable dans un environnement prospère.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique
• Commerce opérationnel avec sécurité renforcée
• Logement spacieux en triplex
• Prestations de qualité (chaudière au gaz, double vitrage)
• Idéal pour un projet professionnel et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

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