Immeuble commerce libre - 490 m² - Eymoutiers

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Description

Situé au cœur d'Eymoutiers, cet immeuble en granite de 490 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les passionnés d'immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités, y compris la gare, les banques, les commerces et les restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié face à un parc et à des rivières, dans une zone touristique très prisée, notamment à proximité du lac de Vassivière. La configuration actuelle permet d'envisager la création de six appartements de type F2, d'une boutique ou d'un local commercial, avec un grand garage ou entrepôt. L'immeuble est traversant et dispose d'une cage d'escalier centrale, éclairée par une verrière, garantissant une luminosité optimale. Des travaux de séparation seront nécessaires pour chaque appartement, mais des devis et entreprises sont disponibles. La rentabilité potentielle est estimée à 3.500 € mensuels une fois les travaux terminés. Avec la possibilité de transformer cet espace en hôtel ou en appart'hôtel, cet immeuble offre d'innombrables opportunités. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'il recèle.

Atouts

• Emplacement central et touristique
• Potentiel de création de six appartements
• Local commercial disponible
• Rentabilité estimée à 3.500 € mensuels
• Possibilité de transformation en hôtel ou appart'hôtel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.