Immeuble d'habitation libre - 306 m² - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pau, à proximité du parc du Château. Avec une surface totale de 306 m², cette propriété en monopropriété se compose de six appartements entièrement libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite deux studios spacieux de 38,25 m² et 41 m², parfaits pour des locations saisonnières ou des jeunes actifs. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre T2 de 50 m², 59 m², 54 m² et 64,5 m², chacun bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose également d'un espace vélo de 18 m², idéal pour les résidents soucieux de leur mobilité, ainsi qu'un jardin d'environ 200 m², offrant un espace de détente. Récemment rénové en intérieur, cet immeuble nécessite des travaux de toiture à moyen terme, pour lesquels un devis chiffré est déjà disponible. Un diagnostic énergétique effectué en juin 2026 indique une performance énergétique de classe C. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• 6 appartements rénovés récemment
• Jardin privatif de 200 m²
• Espace vélo au rez-de-chaussée
• Proximité immédiate du parc du Château
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.