Immeuble bureaux libre - 280 m2 - Argentan

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Description

Découvrez cette propriété d'exception située en plein cœur d'Argentan, alliant parfaitement espace de vie et potentiel commercial. Avec une surface totale de 280 m², cet immeuble offre un local commercial de 120 m² au rez-de-chaussée, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Ce dernier, conforme aux normes PMR, représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus locatifs attractifs. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace de vie élégant de 160 m², où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau propice au télétravail. La mezzanine sous véranda ajoute une touche de caractère à cette habitation, tandis qu'une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un havre de paix en plein centre-ville. De plus, un grenier aménageable et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et de valorisation. C'est une occasion rare sur le marché, idéale pour un projet mixte ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien alliant cachet authentique et emplacement de choix.

Atouts

• Local commercial avec visibilité optimale
• Habitation spacieuse et élégante de 160 m²
• Terrasse sans vis-à-vis
• Grenier aménageable offrant un fort potentiel
• Emplacement stratégique en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.