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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 260 m² - Hayange

    57700 Hayange

    Prix de vente

    345 000 €

    6 Rue du 11 Novembre 57700 Hayange
    1/1
    Réf. : IMB-442373Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Hayange, cet immeuble de 260 m² se compose de quatre appartements bien agencés, dont deux de type F3 et deux de type F2. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs agréables, avec deux terrasses couvertes et un jardinet, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. L'immeuble, idéalement situé en centre-ville, permet un accès facile aux commerces et aux services locaux. La distribution des appartements est pensée pour maximiser le confort, avec trois d'entre eux équipés de chauffage électrique et un au gaz, garantissant une gestion optimale des coûts énergétiques. De plus, la possibilité d'aménager des garages ajoute une valeur significative à cet ensemble immobilier. Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif dans une commune dynamique.

    Atouts

    • Immeuble de 4 appartements
    • Terrasses couvertes avec jardinet
    • Chauffage électrique et au gaz
    • Centre-ville de Hayange
    • Possibilité d'aménagement de garages
    • DPE : D

    Surface

    260 m²

    Lots

    10

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente345 000 €
    Charges annuelles2 400 €
    Prix au m²1 327 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel69 000 €
    0 €345 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    276 000 €

    Coût total des intérêts

    108 165 €

    Mensualité crédit

    1 601 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.