Immeuble commerce occupé - 250 m² - Ploërmel

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Description

Situé en plein centre-ville de Ploërmel, au 2 rue de la Soie, cet immeuble de 250 m² réunit une activité commerciale et des logements au sein d’un même ensemble. Il comprend huit lots : un magasin, quatre studios et trois appartements de type T2. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Les logements et le commerce sont actuellement loués et, selon les informations communiquées, occupés par leurs locataires depuis 17 ans. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des services et des commerces de la ville, ainsi que d’une configuration diversifiée qui répartit les revenus entre plusieurs lots. Le diagnostic de performance énergétique est indiqué comme conforme. Proposé au prix de 426 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble mixte déjà loué. La rentabilité et la durée d’autofinancement évoquées dans l’annonce sont à vérifier au regard des loyers, des charges, de la fiscalité et des éventuels travaux. Une opportunité d’investissement à étudier dans le centre de Ploërmel.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Ploërmel
• Ensemble mixte de 8 lots
• 1 commerce et 7 logements : 4 studios et 3 T2
• Lots loués selon l’annonce
• Compteur électrique individuel pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.