Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéal pour les investisseurs, situé en plein cœur de Montélimar, à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant parkings, commerces et transports. Avec une surface totale de 230 m², cette propriété se compose de trois logements entièrement rénovés, d'un loft au dernier étage, ainsi que d'un local commercial prêt à l'emploi, offrant ainsi une multitude d'opportunités d'exploitation. Chaque logement dispose de son propre compteur, ce qui facilite une gestion locative en toute simplicité, que ce soit pour de la location classique ou saisonnière. Le revenu locatif potentiel s'élève à 3100€/mois, sans compter le T2 à rénover, qui présente un fort potentiel d'optimisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 à rénover avec une cour intérieure privative, ainsi qu'un local commercial entièrement rénové, parfait pour des professions libérales ou un commerce de proximité. Les étages supérieurs accueillent des T2 lumineux avec balcons et terrasses, ainsi qu'un superbe loft rénové au style moderne et industriel, idéal pour de la location premium. Cette propriété, en excellent état avec des travaux récents, représente une opportunité rare sur le marché, avec un fort potentiel de rendement grâce à la diversité des lots.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rentabilité potentielle de 3100€/mois
• Local commercial rénové, prêt à l'emploi
• Logements avec compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Loft moderne et spacieux au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

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