Immeuble commerce libre - 225 m² - Courcelles-Sur-Nied

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Description

En exclusivité à Courcelles-sur-Nied, à seulement 10 minutes de Metz Technopôle, cet immeuble de 225 m² offre une configuration polyvalente et un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Il se compose de deux appartements de type F4, chacun comprenant trois chambres : le premier se situe au rez-de-chaussée et le second au premier étage. L’ensemble est vendu libre de toute occupation. À l’extérieur, un hangar ouvert d’environ 120 m² permet de stationner jusqu’à quatre véhicules à l’abri. La propriété dispose également d’un jardin clos, sur une parcelle de 8,60 ares. La façade et la toiture sont annoncées en bon état, et les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. La commune offre un cadre pratique au quotidien, avec commerces, écoles, gare, services médicaux et autres commodités accessibles à pied. Le diagnostic énergétique, réalisé le 23 avril 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 189 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 965 € et 5 365 € pour un usage standard, abonnements compris. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux appartements F4 de trois chambres chacun
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Hangar ouvert d’environ 120 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures
• Jardin clos sur une parcelle de 8,60 ares
• À 10 minutes de Metz Technopôle, commodités accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.