Immeuble commerce occupé - 215 m² - Lille

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans le quartier dynamique de Bois Blancs à Lille. Cet immeuble de deux étages, construit en 1991, s'étend sur une superficie habitable de 215 m² et se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun bénéficiant d'une kitchenette et d'une douche. Avec un potentiel de revenu locatif annuel de 44 000 €, cet immeuble est idéalement positionné pour répondre à la forte demande étudiante de la région. Bien que le DPE global soit classé G, des rénovations ont déjà permis d'atteindre la classe C sur un studio, prouvant la faisabilité d'une amélioration énergétique sur l'ensemble du bâtiment. Les travaux sont reproductibles avec un budget maîtrisé, offrant un fort levier de valorisation patrimoniale pour les investisseurs. Parmi ses atouts, cet immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant une valeur ajoutée à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prometteur dans un secteur en pleine expansion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires.

Atouts

• Emplacement idéal dans un quartier prisé
• 8 studettes et 2 studios adaptés à la location étudiante
• Revenu locatif annuel potentiel de 44 000 €
• Possibilités de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation
• Garage et jardin inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.