Immeuble commerce occupé - 215 m² - Lille

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement dans le quartier dynamique des Bois Blancs à Lille. Cet immeuble, construit en 1991, offre une surface habitable de 215 m², répartie sur deux étages. Il se compose de 8 studettes et 2 studios, tous équipés de kitchenette et douche, parfaits pour la location étudiante. Avec un revenu locatif annuel potentiel de 44 000 €, cet immeuble représente un placement judicieux pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la forte demande locative dans ce secteur prisé. Bien qu'il soit classé G en termes de performance énergétique, des travaux de rénovation ont déjà permis d'atteindre la classe C pour un studio, prouvant ainsi le potentiel d'amélioration énergétique de l'ensemble du bâtiment. Cette propriété dispose également d'un garage et d'un jardin, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine et d'optimiser votre fiscalité grâce aux possibilités de défiscalisation offertes par les travaux nécessaires. Une visite s'impose !

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Bois Blancs
• 8 studettes et 2 studios adaptés à la location étudiante
• Revenu locatif annuel potentiel de 44 000 €
• Potentiel de rénovation énergétique avec amélioration de la classe énergétique
• Garage et jardin inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.