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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Salon-De-Provence

    13300 Salon-De-Provence

    Prix de vente

    490 000 €

    Rue des Freres J et R Kennedy 13300 Salon-de-Provence
    1/1
    Réf. : IMB-591437Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Salon-de-Provence, cet immeuble de caractère s'étend sur une surface généreuse de 200 m² et se déploie sur trois niveaux. Actuellement, il se compose de quatre appartements, dont trois de 50 m² et un de 40 m², tous bénéficiant d'une luminosité optimale. L'un des atouts majeurs de cet immeuble est la terrasse panoramique qui offre une vue imprenable sur les environs, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec une configuration flexible, cet immeuble permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une location à long terme ou pour une revalorisation de son potentiel locatif. La localisation privilégiée sur la rue des frères Kennedy, à proximité des commodités, en fait un bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une ville dynamique et recherchée.

    Atouts

    • Immeuble en R+3 avec 4 appartements
    • Terrasse panoramique avec vue dégagée
    • Proximité des commodités et transports
    • Potentiel locatif intéressant
    • Opportunité d'aménagement flexible
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente490 000 €
    Prix au m²2 450 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel98 000 €
    0 €490 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    392 000 €

    Coût total des intérêts

    153 626 €

    Mensualité crédit

    2 273 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.