Immeuble commerce occupé - 200 m² - Rethel
08300 RethelPrix de vente
400 000 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 200 €
Description
Situé au cœur de Rethel, cet immeuble mixte de 200 m² vous offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un séjour lumineux, cet immeuble garantit des revenus locatifs mensuels de 2800 €. En plus des logements, un local commercial complète l'ensemble, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. L'absence de copropriété est un atout majeur, permettant une gestion simplifiée et une autonomie totale. Avec cet immeuble, vous investissez non seulement dans un bien immobilier de qualité, mais également dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine.
Atouts
- Immeuble mixte avec 4 appartements rénovés
- Revenus locatifs mensuels de 2800 €
- Local commercial inclus
- Aucune copropriété, gestion simplifiée
- Emplacement central à Rethel
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
10
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
12.7 %
cash-on-cash annuel
+844 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
