Immeuble commerce occupé - 200 m² - Rethel
08300 RethelPrix de vente
400 000 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 200 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Rethel, offrant une surface généreuse de 200 m². Composé de 10 pièces, cet immeuble locatif se décline en quatre appartements entièrement rénovés, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bain, séjour et chambres, garantissant un confort optimal pour les locataires. En plus des appartements, un local commercial est également inclus, générant des revenus mensuels stables de 2800 euros. L'absence de copropriété permet une gestion simplifiée de l'immeuble. Cet investissement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un rendement immédiat.
Atouts
- Immeuble locatif avec 4 appartements rénovés
- Local commercial générant des revenus mensuels de 2800€
- Absence de copropriété pour une gestion simplifiée
- Emplacement central à Rethel
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
10
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
12.7 %
cash-on-cash annuel
+844 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
