Immeuble commerce libre - 178 m² - Port-Vendres

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Description

Au cœur de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère d’environ 178 m² présente un potentiel de valorisation rare. Il comprend trois appartements et un vaste garage d’environ 65 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Chaque appartement dispose de son propre compteur, un atout pour faciliter une gestion locative indépendante. Une configuration permettant d’envisager la création de trois logements d’environ 60 m² chacun, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant étudier une revente à la découpe après rénovation, ou à une grande famille désireuse de réunir les espaces pour créer une habitation principale généreuse. Le garage constitue un avantage appréciable en centre-ville : il permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une importante capacité de stockage. Situé dans un secteur central et recherché de Port-Vendres, cet immeuble réunit emplacement, volumes et souplesse d’usage. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie D (indice 230) et une classe climat B (indice 9).

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et commodités
• Trois appartements avec compteurs individuels
• Garage d’environ 65 m²
• Potentiel de création de trois logements d’environ 60 m²
• Projet de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.