Immeuble commerce libre - 126 m² - Courseulles-Sur-Mer

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Description

À seulement 300 mètres de la plage, cet immeuble de 10 pièces et 126 m² est idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et du port. Construit sur une parcelle généreuse de 1 275 m², cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de vie. Il se compose de deux appartements indépendants : un T2, parfait pour la location saisonnière ou annuelle, et un spacieux T4, idéal pour une résidence principale. De plus, les combles aménagés offrent 19 m² habitables supplémentaires. L'immeuble est agrémenté d'un garage et d'une dépendance, fournissant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain spacieux constitue un atout non négligeable, ouvrant la voie à diverses opportunités d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette propriété rare sur la Côte de Nacre allie un emplacement privilégié, un potentiel élevé et une qualité de vie inégalée.

Atouts

• Emplacement recherché à 300 m de la plage
• Parcelle de 1 275 m²
• 3 logements indépendants (2 T2 + 1 T4)
• Garage et dépendance
• Fort potentiel locatif et patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.