Immeuble commerce occupé - 580 m² - L'Isle-Sur-Le-Doubs

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Description

Situé en centre-ville de L’Isle-sur-le-Doubs, cet immeuble de 580 m² sur un terrain de 725 m² constitue une opportunité d’investissement attractive. Il comprend 10 lots, répartis entre 9 appartements et un local commercial, pour un loyer potentiel annuel annoncé de 55 340 € brut. L’emplacement facilite le quotidien des occupants : médecins, gare et établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à environ deux minutes à pied. Commerces et espaces verts se trouvent également à proximité, dans un cadre de vie agréable. Chaque appartement dispose d’une cave et l’immeuble compte deux garages, offrant des espaces de rangement et des possibilités de stationnement. La chaudière a été remplacée il y a moins de deux ans et bénéficie d’un entretien annuel. La toiture, âgée d’environ 25 ans, est indiquée en bon état. Proposé au prix de 415 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien réunit une composition diversifiée, des équipements pratiques et un potentiel locatif intéressant. Une occasion à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans une commune bien desservie.

Atouts

• Immeuble mixte de 10 lots : 9 appartements et 1 local commercial
• Loyer potentiel annuel annoncé de 55 340 € brut
• Emplacement central, à proximité de la gare, des écoles et des médecins
• Caves pour chaque appartement et deux garages
• Chaudière remplacée il y a moins de deux ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.