Immeuble commerce libre - 612 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 5 Rue Rhin et Danube, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Avec ses 612 m² de surface, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour la création de lofts modernes ou d'appartements confortables, avec la possibilité d'ériger jusqu'à 6 unités grâce à l'accord de la mairie. Niché en plein cœur de Lyon, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée sur les quais de la Saône, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Fourvière, tout en étant protégé des nuisances urbaines grâce à son emplacement en arrière-cour privative. Le bien est agrémenté d'un jardin privatif de 700 m², parfait pour des espaces extérieurs appréciables. De plus, il dispose de deux entrées distinctes et de 6 places de garage en sous-sol, renforçant son attrait pour un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel, à saisir rapidement. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure, avec 72 lots et des charges annuelles de 744 euros.

Atouts

• Emplacement privilégié sur les quais de Saône
• Vue imprenable sur la cathédrale de Fourvière
• Jardin privatif de 700 m²
• Possibilité d'aménagement pour 6 appartements
• 6 places de garage en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.