Immeuble commerce libre - 612 m² - Lyon

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Description

À Lyon, au 5 rue Rhin-et-Danube, cet immeuble offre un plateau d’environ 612 m² à aménager selon votre projet. Un accord de la mairie prévoit la possibilité de créer jusqu’à six logements, ouvrant la voie à une opération de transformation en appartements ou en lofts. Situé en arrière-cour privative, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la cathédrale de Fourvière, sans vis-à-vis. Il dispose de deux entrées et s’accompagne d’un jardin privatif d’environ 700 m², divisible pour les futurs logements. Six places de garage en sous-sol privé complètent l’ensemble. Cet actif s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets souhaitant valoriser une grande surface dans un secteur recherché des quais de Saône. Le bien est situé dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours ; la quote-part annuelle de charges annoncée s’élève à 744 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé G, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées G. Le prix affiché est de 1 768 000 €, honoraires de négociation de 4 % TTC inclus, à la charge exclusive de l’acquéreur.

Atouts

• Plateau d’environ 612 m² avec potentiel de création de six logements
• Jardin privatif d’environ 700 m²
• Six places de garage en sous-sol privé
• Vue sur la cathédrale de Fourvière, sans vis-à-vis
• Emplacement au calme en arrière-cour, à proximité des quais de Saône
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.