Immeuble d'habitation libre - 178 m² - Cauterets

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Description

Au cœur de Cauterets, station thermale et touristique prisée des Pyrénées, cet immeuble de 178 m² réparti sur quatre niveaux offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Il comprend actuellement un studio et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement de type T2 à chaque étage, soit quatre logements indépendants à rénover. Cette configuration se prête à différents projets : investissement locatif, location saisonnière ou rénovation en vue d’une revente à la découpe. Une grande cave complète le bien et pourrait être réaménagée ou divisée selon les besoins du projet. La toiture a récemment été refaite, un atout important pour envisager les travaux de rénovation. Cauterets bénéficie d’une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année, portée par son activité thermale, sa station de ski et ses nombreuses activités de montagne. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer plusieurs logements dans une destination pyrénéenne recherchée. Prix de vente : 415 000 €, dont 5,06 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 €.

Atouts

• Immeuble de 178 m² sur quatre niveaux
• Quatre logements indépendants à rénover
• Grande cave avec potentiel d’aménagement
• Toiture récemment refaite
• Emplacement au cœur d’une station thermale et touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.