Immeuble mixte occupé - 1640 m² - Lons-Le-Saunier

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'exception situé au cœur de Lons-le-Saunier, offrant une surface généreuse de 1 640 m². Cet ensemble immobilier mixte, alliant habitation et activité commerciale, représente une opportunité d'investissement unique pour les promoteurs et investisseurs avisés. Avec une façade classée 'Remarquable', cet immeuble témoigne d'un charme historique préservé, tout en offrant un potentiel de rentabilité significatif après rénovation. Actuellement, vous bénéficierez d'une partie des commerces déjà loués, assurant une sécurité locative appréciable. La configuration actuelle permet d'envisager des aménagements flexibles, y compris la division des grands volumes en plusieurs appartements de standing, répondant ainsi à une forte demande locative dans ce secteur ultra central. Les travaux de rénovation envisagés peuvent également être éligibles à des dispositifs fiscaux avantageux, offrant ainsi des leviers de création de valeur intéressants. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, conjuguant sécurité et opportunités de développement.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Façade classée 'Remarquable'
• Partie commerciale déjà louée
• Potentiel de division pour création de lots d'habitation
• Éligibilité à des dispositifs fiscaux avantageux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.