Immeuble mixte occupé - 1640 m² - Lons-Le-Saunier

1/1

Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Lons-le-Saunier, offrant une surface totale de 1 640 m². Ce bien mixte, alliant habitation et commercial, représente une opportunité unique pour les investisseurs. La façade classée 'Remarquable' témoigne de la qualité architecturale et du charme historique de cet immeuble, garantissant ainsi la pérennité de sa valeur patrimoniale. Actuellement, deux vastes surfaces commerciales sont louées, assurant un rendement locatif attractif. Ce bien présente un potentiel de valorisation considérable, notamment grâce à la possibilité de diviser les grands volumes pour créer davantage de lots d'habitation. La demande locative est forte dans ce secteur ultra central, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement de studios, T2 ou appartements de standing. Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et stratégie de développement, avec la possibilité d'accéder à des dispositifs fiscaux avantageux lors des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein centre-ville.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Façade classée 'Remarquable'
• Rendement locatif assuré avec commerces occupés
• Potentiel de développement et de création de valeur
• Flexibilité d'aménagement des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.